Торговый зал или торговое место?
Всем доброго дня!
Подскажите пожалуйста!
В аренде 2 павильона, площадью по 15 м и они объединены между собой. Раньше по договору субаренды, это было нежилое помещение с выделенной торговой площадью.
Внутри есть 15 м площади где находиться часть товара и куда заходят покупатели , эта площадь огорожена стеклянными кубиками(витринами), Вход за витрины осуществляется через другую дверь с улицы. Платили налог с площади торгового зала.
С этого года по договору - это торговое место с выделенной торговой площадью.
Как быть? Платить дальше с торгового зала?(и есть ли он у нас?) или теперь это исходя из договора в любом случае торговое место?
Чего то много понаписал всего... Видимо всех запутал =) Спрошу проще... Если по договору мы арендуем торговое место, скажем общей площадью 30 м, а торговая площадь 15 м... Платить налог надо с 15м или с 30м? И моожно ли из места сделать зал?
Подскажите пожалуйста!
В аренде 2 павильона, площадью по 15 м и они объединены между собой. Раньше по договору субаренды, это было нежилое помещение с выделенной торговой площадью.
Внутри есть 15 м площади где находиться часть товара и куда заходят покупатели , эта площадь огорожена стеклянными кубиками(витринами), Вход за витрины осуществляется через другую дверь с улицы. Платили налог с площади торгового зала.
С этого года по договору - это торговое место с выделенной торговой площадью.
Как быть? Платить дальше с торгового зала?(и есть ли он у нас?) или теперь это исходя из договора в любом случае торговое место?
Чего то много понаписал всего... Видимо всех запутал =) Спрошу проще... Если по договору мы арендуем торговое место, скажем общей площадью 30 м, а торговая площадь 15 м... Платить налог надо с 15м или с 30м? И моожно ли из места сделать зал?
Comments
-
Здравствуйте!Цитата:С этого года по договору - это торговое место с выделенной торговой площадью
Из письма Минфина от 16 апреля 2012 года N 03-11-11/125Цитата:При исчислении единого налога на вмененный доход налогоплательщиками, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети, площадь торгового места в которых не превышает 5 кв.м, применяется физический показатель "торговое место".Если площадь торгового места превышает 5 кв.м, то при исчислении единого налога на вмененный доход применяется физический показатель "площадь торгового места (в квадратных метрах)".Площадь торгового зала и торгового места определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
Добавлю еще письмо Минфина от 5 марта 2012 г. N 03-11-11/68Цитата:В соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности переводится предпринимательская деятельность в сфере розничной торговли, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.Согласно ст. 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.Таким образом, согласно нормам гл. 26.3 Кодекса киоск относится к объектам стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов.Пунктом 3 ст. 346.29 Кодекса установлено, что при исчислении единого налога на вмененный доход налогоплательщиками, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, площадь торгового места в которых не превышает 5 кв. м, применяется физический показатель "торговое место".В соответствии со ст. 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи.Если площадь торгового места превышает 5 кв. м, то при исчислении единого налога на вмененный доход применяется физический показатель "площадь торгового места" (в квадратных метрах).При этом следует иметь в виду, что уменьшение площади торгового места на площадь помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, гл. 26.3 Кодекса не предусмотрено.К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.Таким образом, в целях гл. 26.3 Кодекса торговым местом может быть используемый для осуществления розничной торговли по договору аренды киоск, а не отдельные его составляющие (витрина, прилавок и т.д.).При этом площадь торгового места, так же как и площадь торгового зала или зала обслуживания посетителей, определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН -
Это я все читал..
Т.е. если в договоре прописано что торговое место общей площадью 60 м из них торговая 15, подсобка и склад 45.
То плачу налог все равно с 60м? -
Добрый день,зачем оформлять такие договоры на торговое место - обычный вариант - арендуемая площадь 60 кв.м из них торговая площадь составляет 15 кв.м подсобная 45 кв.м. К договору надо приложить выкопировку из техпаспорта. Ничего страшного в этом нет.Тогда и будете платить от 15 кв.м
-
Ну до этого так и было, а сейчас новый договор и всем места прописали ... т. к. они субарендодатели и сами снимают места, то и сдать они нам якобы могут только места. =( хотя площадь прописывать торговую не отказываются.
-
Да вариант у вас - но попробуйте хотя бы торговую площадь прописать,может как то поможет,но вопрос непростой.
-
Я правда не полностью написал ... Реально общая площадь складывается из 3 торговых мест(павильонов... не знаю как обозвать уже=))
расположены они рядом и в них сделаны проходы из одного в другой...
Вот думаю надо заключить два договора, один на то место где торгуем, а второй на то где склад и указать что это именно склад.
И платить с того где реально торговля происходит. -
Добрый вечер,вам надо ваши отношения с арендодателем привести в нормальный вид,чтоб все было как положено и что бы при проверке ифнс у вас не было неприятностей.
-
Вот именно это я и хочу сделать 💐
Ведь если договор будет заключен о том что место снимается под склад , то налог же не надо платить...
Останется заплатить только за то где ведется торговля.
